更多OFW对投资PH属性持乐观态度

时间:2019-12-31  author:仲垄  来源:betway体育官网  浏览:5次  评论:140条
发布于2019年4月27日上午8:30
更新时间:2019年4月27日上午8:54

提高PH值的物业价格。基于银行贷款,2018年第四季度住宅房地产价格上涨。摄影:Jire Carreon / Rappler

提高PH值的物业价格。 基于银行贷款,2018年第四季度住宅房地产价格上涨。 摄影:Jire Carreon / Rappler

迪拜,阿拉伯联合酋长国 - 由于市场 ,房地产仍然是菲律宾人在阿拉伯联合酋长国和海湾地区的首选投资选择。

菲律宾一万名外籍人士的调查显示,该地区高达80%的海外菲律宾工人(OFW)正在考虑在未来12个月内在菲律宾购买房产。

即使是已经在菲律宾投入巨资的大投资者也将房地产看作是投入资金的一种选择,其中55%希望投资更多。

新视角媒体集团进行的民意调查结果显示,房地产首选投资名单(55%)。 新视角媒体集团是菲律宾房地产和投资展览会(PPIE)的组织者,这是菲律宾人在中东地区最大的投资活动。

随后计划收购特许经营业务或初创企业(25%)。 15%的受访者表示他们将投资储蓄账户和货币市场基金(共同基金),而其他受访者则表示他们热衷于投资保险和黄金投资(分别为3%和2%)。

PPIE现已进入第七版,自2014年以来一直在衡量菲律宾人的投资情绪 - 菲律宾是阿联酋增长最快的消费市场之一.PPIE再一次提供了了解菲律宾各种投资方案的途径4月26日至27日在迪拜的迪拜JW万豪酒店为菲律宾人和外国公民提供服务。

最喜欢的位置

在5,500名偏好房产作为主要投资的受访者中,超过一半(54%)表示他们计划在未来12个月内进行购买。

根据民意调查,马尼拉是菲律宾外籍人士在阿联酋的首选地(53%)。

菲律宾外籍人士在阿联酋最受欢迎的十大地点如下:

  1. 马尼拉
  2. 甲米地
  3. 拉古纳
  4. 八打雁
  5. 达沃
  6. 宿雾
  7. 伊洛伊洛
  8. 巴科洛德
  9. 邦板牙
  10. 布拉干

资料来源:菲律宾房地产投资展览会(PPIE)

New Perspective Media Group联合创始人兼董事总经理Karen Remo博士表示,正如世界银行所指出的那样,菲律宾“仍然是世界上增长最快的经济体之一,随着城市化进程的加快,中等收入增长上课,还有一大群年轻人。“

“这一积极的趋势发生在越来越多的菲律宾投资者进入房地产市场的时候,无论是作为首次投资者还是重复投资者。收购房产的文化在菲律宾人回国和海外居民之间迅速蔓延,因为这成为一个最快,最安全的积累财富的方法,“她说。

“在过去的几年里,越来越多的外国投资者,尤其是中东地区的外国投资者,已经利用了菲律宾提供的巨大增长潜力,”她补充道。

Federal Land,Incorporated总经理Thomas Mirasol表示,“总的来说,亚太地区是一个非常好的投资地区,菲律宾一直是一个极具吸引力的市场。”

普华永道和城市土地研究所(2019年房地产新兴趋势)2019年的报告中,特别是马尼拉的价格高于台北,奥克兰和吉隆坡。租金率和资本价值继续保持良好,因为空置率继续保持不变尽管价格上涨,总体成本比该地区的主要城市要便宜得多,因此投资决策相对容易,“Mirasol说。

世界上最热门的豪宅市场

房地产咨询公司Knight Frank最近发布的一份报告称,菲律宾马尼拉是世界上最热门的奢侈品住宅市场 - 其中包括波士顿,东京,巴黎等世界上其他受欢迎的豪华住宅城市。 由于经济强劲,外国人决定将菲律宾称为家园,对豪宅的需求增加,该国价格上涨了11.1%,成为迄今为止增长最快的奢侈品市场。

绿地开发公司总经理兼执行副总裁Duane Santos将菲律宾房地产市场的重大增长归功于对房地产所有权和资产持有进行大量投资的本地和外国买家。

“这种增长也可以归功于那些不断在马尼拉大都会和菲律宾其他主要城市购买公寓单位的外国人,如宿务,达沃和拉古纳,”桑托斯说。

“迪拜的菲律宾和外国投资者也可以在即将举行的PPIE活动中利用这一投资机会。迪拜是我们海外销售的最大市场之一,PPIE帮助我们开拓了这个市场,”他补充说。

2007年在菲律宾投资并在该国开发了两套公寓的Al Fahim IMC控股公司董事长Adel Al Fahim表示,菲律宾是一个“快速发展的国家”,“拥有美丽的城市,资源丰富,而且生活费用非常合理。“

“几年前,我们看到了一个投资机会并决定在菲律宾拥有一套公寓。拥有一个房产更容易,无障碍流程,提供分期付款,并获得良好的投资回报。早些时候已经多产,我个人期待未来在该国的投资,“他说。

Mirasol说菲律宾要考虑的另一件事是它“为海外投资者提供了一个国际化,时尚,热情的生活。”

“菲律宾的奢侈生活成本更加实惠。非菲律宾人在菲律宾拥有房产非常容易。购买分层标题(共管公寓)房产没有特殊要求,也没有额外的税收转售他们的投资同样简单,没有特殊要求,“他说。

通过将基础设施支出从2017年的国内生产总值的5.4%提高到2022年底的7.3%,菲律宾政府的“建设,建设,建设”计划被认为已经开启了该国基础设施的黄金时代。由于充满活力的劳动力市场和强劲汇款支撑的强劲消费需求,菲律宾的经济活力依然强劲。

Ayala Land国际销售公司(ALISI)北美和中东区域负责人Manuel Arbues II表示,该公司过去5年的平均年销售额增长率近20%来自阿联酋。

“在大多数情况下,我们将这种增长归因于阿联酋海外菲律宾人的财务意识的提高。同样,由于海外菲律宾人有很多机会开放,他们可以更好地为未来和房地产投资做准备。是他们的首选,“Arbues补充道。

ALISI是菲律宾一家领先的房地产开发商Ayala Land Incorporated的销售和营销部门。

PPIE吸引了数千名热心与顶级房地产开发商,银行,政府支持的金融,投资和储蓄机构,汇款中心和服务提供商会面的与会者。

有兴趣参加的人可以在免费注册。

PPIE由Greenfield Development Corporation和Ayala Land赞助。 参与者包括Federal Land,SM Development Corporation,Sta Lucia Land Inc,Green Circle Realty Sales,Inc,AboitizLand,Inc,Robinsons Land Corporation,LBC,RAKBANK,Cebuana Lhuillier,ekar,Al Habtoor Motors - Mitsubishi,Gold's Gym,Philippine Airlines ,Sharaf Exchange LLC和Vision and Style Optical LLC(参展商)。 菲律宾时报,Tag 91.1和菲律宾频道也作为媒体合作伙伴支持该活动。 - Rappler.com

这个故事是在阿拉伯联合酋长国的许可下重新发布的。